1、施工問題：系統中只裝有過濾器，沒有裝電子水處理裝置，這樣就很難保證板式換熱器管路系統不結垢。另外，如果過濾器清理不及時，讓循環水中還殘留有哪怕是對板式換熱器基本不構成危害的微小砂礫，但會對板式換熱器板片存在磨損的危害。
2、質量問題：與其他換熱器的換熱表面相比，板式換熱器板片的換熱表面相當薄，即0.5mm，所允許的最大腐蝕度為0.05mm/年。普通板式換熱器的材質通常使用合金材料(304或316)，304是奧氏體不銹鋼中最低廉的一種，對一定范圍的有機物具有抗腐能力，但抗鹽酸及硫酸能力弱。而空調主機的板式換熱器材質用的是304，那么用了8年之后，板材會擊穿、腐蝕也是必然的。
3、養護問題：板式換熱器是流程工業設備中熱交換技能中一個重要部件。在各個板式散熱片之間進行密封的板式換熱器墊片是一種易損件，并且在天然條件下也是一種易于老化的零件。它的使用壽命對于板式換熱器的使用壽命有著重要的影響。假如這些密封墊硬化了，失去了原有的彈性，而有沒有及時重新擰緊或替換，則可致使板式換熱器呈現滴漏表象。
